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Llámanos 832-397-6900Llámanos 832-397-6900Friendswood es una comunidad unida, conocida por sus vecindarios familiares, parques peatonales y eventos comunitarios. Si bien la ciudad se considera una de las zonas más seguras del sureste de Texas, aún pueden ocurrir lesiones relacionadas con las instalaciones, a menudo en lugares donde los residentes se sienten más cómodos.
Ya sea una caída en un centro cívico, una lesión en un festival local o un peligro en un establecimiento comercial, las lesiones causadas por instalaciones inseguras pueden resultar en importantes cargas físicas, financieras y emocionales. Según la ley de Texas, las personas lesionadas debido a condiciones peligrosas en la propiedad de otra persona pueden tener derecho a una indemnización. Estos casos requieren una acción legal inmediata y una comprensión clara de cómo se aplica la ley de responsabilidad civil por instalaciones. Si usted o un ser querido sufrió una lesión en una propiedad insegura en Friendswood, los abogados de Johnson Garcia están listos para ayudarle.
Cuando la negligencia del propietario causa daños, necesita más que solo asesoramiento legal general: necesita abogados con experiencia en juicios que sepan cómo construir un caso sólido desde el primer día. El bufete Johnson Garcia, con sede en Houston, cuenta con más de 35 años de experiencia en tribunales en todos los asuntos de responsabilidad de las instalaciones y se enorgullece de representar a clientes en Friendswood y áreas circundantes.
Antes de fundar el bufete, los abogados de Johnson Garcia dedicaron años a defender a algunas de las aseguradoras y propietarios de propiedades corporativas más importantes del país. Esta trayectoria proporciona al bufete una perspectiva excepcional sobre cómo se gestionan las reclamaciones de propiedad desde la defensa: cómo responden las empresas a las lesiones, cómo valoran las reclamaciones y qué tácticas utilizan para limitar los pagos.
Hoy, Johnson Garcia utiliza esa experiencia para defender a las personas lesionadas. Esta perspectiva privilegiada es especialmente valiosa en casos de responsabilidad civil por daños a las instalaciones, donde las aseguradoras a menudo intentan desviar la culpa, cuestionar la gravedad de la lesión o argumentar que el peligro era evidente y evidente. El equipo legal del bufete sabe cómo contrarrestar estas defensas con pruebas detalladas y un desarrollo estratégico del caso.
Johnson Garcia prepara cada caso con la expectativa de que pueda llegar a juicio. Ese nivel de preparación transmite un mensaje: si no se ofrece una compensación justa, el bufete está totalmente preparado para llevar el caso a los tribunales. En muchos casos, este enfoque resulta en ofertas de acuerdo más sólidas, ya que la defensa comprende que Johnson Garcia no es una fábrica de acuerdos de alto volumen, sino un bufete especializado en litigios con la capacidad y los recursos para ganar en los tribunales.
Desde el momento en que una víctima de lesiones contacta con el bufete, el equipo legal comienza a investigar el incidente, recabando pruebas y conservando los registros. Cada paso está diseñado para generar influencia y aumentar la probabilidad de obtener una indemnización completa.
Friendswood es sede de numerosos eventos y festivales locales, incluyendo conciertos en el Parque Stevenson, ferias comunitarias y mercados de temporada. Estos eventos buscan unir a la gente, pero si se descuidan las precauciones de seguridad, también pueden convertirse en lugares donde se produzcan lesiones graves.
Las estructuras temporales, el hacinamiento, la mala iluminación y las superficies irregulares para caminar son peligros comunes en los espacios comunitarios. Las lesiones pueden resultar de:
Cuando las personas u organizaciones responsables de organizar o gestionar un evento no cumplen con las normas de seguridad, pueden ser consideradas responsables de las lesiones resultantes. Esto incluye a municipios, promotores de eventos, contratistas, proveedores o propietarios.
La responsabilidad por lesiones en eventos públicos depende de quién tenía control sobre el área donde ocurrió el incidente y de si actuó con negligencia. Por ejemplo:
Las reclamaciones de propiedad pública que involucran a entidades gubernamentales pueden implicar plazos más cortos y requisitos legales adicionales. Johnson Garcia tiene experiencia en el manejo de estas normas procesales y puede actuar con rapidez para proteger sus derechos.
Todo caso de responsabilidad civil de propiedad comienza con una pregunta: ¿qué deber de cuidado tenía el propietario hacia la persona lesionada? La ley de Texas clasifica a los visitantes en tres categorías, cada una con un nivel diferente de protección legal.
Los invitados son personas que entran en una propiedad para beneficio mutuo, tanto suyo como del propietario, como clientes de un negocio o invitados a un evento público. Los propietarios tienen el más alto deber de diligencia con sus invitados. Esto incluye:
Si un invitado resulta lesionado debido a una condición que el propietario conocía (o debería haber conocido), el propietario de la propiedad puede ser responsable de los daños resultantes.
Los licenciatarios son personas que se encuentran en la propiedad con permiso, pero para sus propios fines, como visitar la casa de un amigo o asistir a una reunión privada. Los propietarios deben advertir a los licenciatarios sobre los peligros conocidos que no sean evidentes, pero no están obligados a inspeccionar la propiedad en busca de peligros como lo harían con los invitados.
Por ejemplo, si el propietario de una vivienda sabe que la barandilla de una escalera está suelta y no avisa a un invitado, puede ser responsable si el invitado resulta herido.
Los intrusos son personas que entran en una propiedad sin permiso. En la mayoría de los casos, los propietarios no tienen la obligación de proteger a los intrusos adultos, salvo evitar lesionarlos intencionalmente.
Existen excepciones cuando hay niños involucrados. Bajo la doctrina de la «molestia atractiva», los propietarios pueden ser responsables si un niño resulta lesionado por una condición peligrosa, como una piscina sin seguridad o una obra en construcción, que podría atraerlos razonablemente y no contar con las medidas de seguridad adecuadas.
Comprender su clasificación legal al momento de la lesión es fundamental. Esto determina si una reclamación por responsabilidad civil es legalmente viable y cómo debe argumentarse ante el tribunal. Johnson Garcia evalúa estos factores desde el principio para desarrollar una estrategia de caso basada en la ley de Texas.
Los ascensores y las escaleras mecánicas son comunes en centros comerciales, edificios de oficinas, centros médicos y propiedades residenciales de varios niveles en Friendswood. Si bien estos sistemas están construidos según estrictas especificaciones de seguridad, requieren mantenimiento regular, una instalación adecuada y una reparación inmediata cuando surgen problemas. Cuando los propietarios o proveedores de servicios no cumplen con estas responsabilidades, pueden ocurrir lesiones graves.
Los accidentes en ascensores y escaleras mecánicas suelen deberse a fallos mecánicos, mantenimiento deficiente o inspecciones negligentes. Algunos ejemplos son:
Estos incidentes pueden provocar lesiones graves, como traumatismos en la cabeza, daños en la médula espinal, fracturas de huesos o lesiones por aplastamiento, especialmente en niños pequeños y adultos mayores que son más vulnerables a la inestabilidad.
La ley de responsabilidad civil de las instalaciones responsabiliza a los propietarios de mantener condiciones seguras, incluyendo los sistemas mecánicos de su propiedad. En el caso de ascensores y escaleras mecánicas, varias partes pueden ser responsables de la lesión, incluyendo:
Establecer la falla requiere una investigación exhaustiva, que incluye la revisión de los registros de servicio, los registros de inspección, los contratos de mantenimiento y cualquier queja previa. Johnson Garcia trabaja con expertos en mecánica e ingeniería cuando es necesario para determinar el origen del mal funcionamiento y los responsables de no haberlo evitado.
Cuando un niño se lesiona en la propiedad de otra persona, la ley aplica un estándar diferente al de los adultos. Texas reconoce que los niños pueden no comprender los riesgos que presentan ciertos peligros e impone responsabilidades adicionales a los propietarios en cuanto a la protección de menores.
Según la ley de Texas, la doctrina de la molestia atractiva se aplica cuando una condición peligrosa en una propiedad puede atraer a niños que no reconocen el peligro. Los propietarios pueden ser considerados responsables de lesiones si:
Algunos ejemplos comunes de molestias atractivas incluyen:
Incluso si un niño invadió una propiedad, el propietario de una misma puede ser responsable en virtud de la doctrina de la molestia atractiva si el peligro era previsible y no se abordó.
Los niños son particularmente vulnerables a lesiones a largo plazo y traumas emocionales. Por ello, los casos de responsabilidad civil que involucran a menores suelen incluir demandas por:
Johnson García comprende la sensibilidad y complejidad de representar a niños lesionados y trabaja en estrecha colaboración con las familias para buscar una compensación y responsabilidad total.
Los casos de responsabilidad civil suelen reducirse a un punto crucial: demostrar que el propietario u ocupante del inmueble conocía el peligro y no actuó. Sin pruebas claras, los propietarios pueden negar su responsabilidad o argumentar que el peligro no existía o que la persona lesionada fue la culpable. Aquí es donde la recopilación temprana de pruebas puede determinar el éxito o el fracaso de una reclamación.
Las grabaciones de vigilancia son una de las pruebas más convincentes en un caso de responsabilidad civil. Permiten:
En muchos casos, las cámaras de seguridad en tiendas, complejos de apartamentos o edificios públicos están configuradas para sobrescribir sus grabaciones después de un período determinado, a veces en cuestión de días. Es fundamental emprender acciones legales inmediatas para preservar estas grabaciones antes de que se pierdan.
Los testigos presenciales pueden proporcionar detalles valiosos sobre el estado de la propiedad, si se dieron advertencias y cómo ocurrió la lesión. Las declaraciones de los testigos pueden respaldar o contradecir el relato del propietario y ayudar a completar la información cuando no se dispone de grabaciones de video.
De manera similar, los informes de incidentes (a menudo presentados por el personal o el personal de seguridad) pueden establecer un reconocimiento temprano de la lesión y pueden contener notas internas sobre quejas anteriores, riesgos conocidos o eventos pasados similares.
Johnson Garcia actúa con rapidez para obtener todas las pruebas pertinentes y preservar la integridad de la reclamación. El bufete también colabora con investigadores y peritos para construir un caso sólido ante un tribunal si es necesario.
Si bien los daños económicos, como las facturas médicas y la pérdida de salarios, son fáciles de calcular, los daños no económicos captan el impacto más profundo y personal de una lesión. Estos daños reconocen que el daño físico no termina en el hospital y que el dolor, el miedo y la pérdida de calidad de vida merecen reconocimiento legal.
Las categorías comunes incluyen:
Si bien estos daños pueden no venir acompañados de recibos, no por ello dejan de ser reales. Johnson Garcia trabaja con profesionales médicos, terapeutas y expertos vocacionales para documentar completamente el impacto a largo plazo de una lesión y garantizar que las pérdidas no económicas se incluyan en la valoración total de la reclamación.
Si sufrió una lesión en la propiedad de otra persona en Friendswood, ya sea en una tienda, un evento público, una residencia privada o un centro comunitario, no tiene que afrontar el proceso de recuperación solo. El impacto físico, el estrés financiero y la complejidad legal de un caso de responsabilidad civil pueden ser abrumadores. Pero tiene opciones y derechos.
Pero tenga en cuenta que los casos de responsabilidad civil a menudo dependen de la solidez de las pruebas y la preparación del equipo legal. Johnson Garcia es conocido en todo Texas por su enfoque agresivo y centrado en el cliente, y su historial de éxito en litigios de lesiones de alto riesgo.
Si usted o un ser querido ha resultado gravemente herido debido a condiciones inseguras de la propiedad, Programe su consulta gratuita hoy.
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